#internal/01 · 事实主表（HSITP 版）
规则：本包任何文件（BP / Deck / 里程碑表 / 表单填写文本）出现的数字只能来自本表；出现第二套数字即为缺陷。 列说明：口径＝写进提交面的说法；来源/日期＝可指认的出处与取证日；复核＝D-7 如何重验。 两套编号互不相干，勿混淆：D-7＝「递交前最后一轮全量复核」这个动作的代号（不是字面七天），排期 2026-11-23～11-25，即内部目标递交日 11-28 之前、官方截止 11-30 23:59 之前，见 §H8；T-1…T-7＝§H7 待填清单的条目编号（T-7 恰是「软著受理回执」），与天数无关。 诚实性底线：现状为 公司未注册、无外部客户、无合约、收入 HK$0；既有完成工作只作执行力与数据底座证据，不写成交付物。凡未发生的一律标 target，凡已发生的标 实测 + 日期 + 方法。
#H1 · 申请与课题
| ID | 事实 | 口径 | 来源 / 日期 | 用于 | 复核 |
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| H1-1 | 申请身份 | 团队身份申请；录取日起两星期内在港注册私人股份有限公司 | 官方资格条款（internal/00 §2） | 表单、BP §1 | 递交前对照门户实表 |
| H1-2 | 拟注册主体 | Agentx Limited（待注册），根据《公司条例》（第 622 章）在港成立的私人股份有限公司 | 本包裁定；注册动作见操作指引 §4 | BP §1/§9 | 录取后以 CI/BR/NNC1 实证 |
| H1-3 | 技术领域归类 | 人工智能與數據科學 | 官方资格条款两选一 | 表单技术领域单选 | 门户选项文字逐字核对 |
| H1-4 | 课题名 | Duty Runtime：受约束 LLM 任务闭环的完成判定、静默升级与跨租户泄漏防控——并附可复现评测基准（ChunYue-Agent-Bench） | 本包定义（internal/02 §1） | 全部提交面 | 递交前与 2026-09 版做差异清单 |
| H1-5 | 场景载体 | 香港学生长租公寓的运营执行与合规核验（本平台的既有业务场景） | 项目现状 | BP §2/§6 | — |
| H1-6 | 计划期与金额 | 1 年 · 现金最高 HK$150,000 · 每 6 个月里程碑评估 · 分两期等额（各 HK$75,000）· 用途不设限制 | 官方逐字（internal/00 §2） | 表单、BP §8 | 以录取协议为准 |
| H1-7 | 收件门户操作指南（本版新增的唯一表单结构真源） | 《HSITP Programme Admission Portal User Guide》Version 1.1 ｜ Jul 2026，32 页，只提供英文版本；10 个分区、字数硬上限（Business Ideas 每项 150 字、Core Technology ≤300 字）、里程碑量化 + SMART + 可 CSV 导入 + 官方五类分类、Submitted application is unchangeable | 原件 https://api.hsitp.org/media/2gdfwutn/hsitp-programme-admission-portal-user-guide.pdf（6,060,107 字节，PDF-1.6）；2026-11-04 取证法：curl -A "Mozilla/5.0" 取原件 ⇒ 逐条 inflate FlateDecode 流 ⇒ 解析 (...)+Tj/TJ 文字层（本机无 poppler）；逐字摘录与页码见 internal/04 | 表单、BP、里程碑表、Deck、操作指引 §3 | D-7 重取该 PDF 比对版本号与页数（改版即重跑抽取并核字段） |
| H1-8 | 团队通道年龄下限 | 团队申请每位申请人都须年满 18 岁（非仅主申请人）；录取起两周内注册私人股份有限公司 | 英文计划页逐字 "For team applications: all applicants must be aged 18 or above. Upon approval, a private company limited by shares must be incorporated in Hong Kong within two weeks."（中文页此条仅以图片 for-spin-eligibility.jpg 呈现，故以英文页为准） | 表单 T-1 名册、BP §1 | 名册逐人核对出生年月与证件 |
#H2 · 既有平台（prior work —— 只证能力，不是交付物）
| ID | 事实 | 口径 | 来源 / 日期 | 用于 | 复核 |
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| H2-1 | API 路由规模 | 456 条 | u6site/src/app/api/**/route.ts 实数（2026-11-04 find 现算）；生成物 u6docs/reference/generated/api-route-inventory.md（2026-11-01，同值） | BP §3、Deck p4 | D-7 重跑 node scripts/gen-doc-inventory.mjs + docs:check |
| H2-2 | 数据模型规模 | 133 个 model | u6site/prisma/schema/*.prisma 实数（2026-11-04 现算）；生成物 prisma-model-inventory.md（2026-11-01，同值） | 同上 | 同上 |
| H2-3 | 测试面 | 192 个测试文件（2026-11-04 find 实数，分布 src/lib 110 / src/app 52 / src/services 11 / src/\_\_tests\_\_ 10 / src/components 9）；用例数本包不引用（旧档 2,658 为 2026-10-31 vitest 读数，与本包 11-04 文件数不同批 ⇒ 不得并列） | 同上 + u6site vitest | BP §3、Deck p4 | D-7 实跑 vitest 取当批用例数，报告「文件/用例/通过/跳过」四值 |
| H2-4 | 工程纪律 | 12 个 submodule 仓；全量门禁 G1–G12 ＋ 11 道非 G 序号的前置契约检查；线上可达性探针 21 条（14 生产域名 + 3 origin 侧共享读 + 2 边缘目录 + 2 主题投影非空） | 根 AGENTS.md 常用命令段 + scripts/mirror-gate/run-gate.sh | BP §3 | D-7 以 check:gate-inventory 实跑输出为准（清单真源在脚本自身） |
| H2-5 | 三端一致性内核 | 单一真源编译三端的引擎内核（u6app/u6mini/u6site 共用定义）；npm run engine:verify 为其机器执行点 | 根 AGENTS.md；镜像纪律 canonical u6docs/reference/domains/mirror/u6app-u6mini-mirror-discipline.md | BP §3 | D-7 实跑 npm run engine:verify 并留输出 |
| H2-6 | 跨租户遮蔽表数 | ⚠ 口径未定，本包暂不引用具体数字：旧档记「79 张租户作用域屏蔽表」，而 2026-11-04 从真源 u6site/src/lib/r2-export-scope.ts:42（ORG_SCOPED_R2_TABLES 区段 43–183 行）去重得到 67 个表名（含注释噪声）。两者口径不同（遮蔽表全集 ⇄ R2 导出作用域子集），并列引用即造假 | 本包实测 2026-11-04 | BP §4 泄漏防控段 | D-7 先对口径：跑 npm run check:cross-repo-scopes 取门禁实际断言的表集数，写明「遮蔽全集 / R2 导出子集」两数各自定义，再决定是否入 BP |
| H2-7 | 行为事件采集 | u6app/src/services/event-marketing/types.ts 内 62 个去重字符串字面量（2026-11-04 现算；含事件名与状态值 ⇒ 不能直接写成「62 种行为事件」）；旧档口径「40+ 种行为事件」 | 同上 | BP §3 数据底座段 | D-7 按事件枚举单独计数（区分事件名 ⇄ 状态值），确定唯一表述 |
| H2-8 | 平台订阅价目（既有能力，非本课题研究物） | 月费 HK$1,280 / 3,980 / 7,980 / 19,800 四档 | 计费真源 u6site/prisma/seed-data/plans.json：monthlyPriceHkd 以「分」计（128000 / 398000 / 798000 / 1980000）（2026-11-04 实测） | BP §6 背景一句 | D-7 重读 plans.json |
| H2-9 | IP | 软著「臻寓长租公寓运营管理系统 V1.0」材料包就绪；受理回执是否已取得 = 【待填 · 要求：R11 受理通知书扫描件文件名与日期；提供方：用户】 | u6docs/business/soft-copyright-pms-v1/、business/INDEX.md 软著行 | BP §9、尽调附件 | 递交前若已有回执则作为附件上传，没有就不写 |
#H3 · 研究基线与目标（唯一的「实测 → target」链）
| ID | 事实 | 口径 | 来源 / 日期 | 用于 | 复核 |
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| H3-1 | 基线（实测） | 在「强制模型调用工具」的任务形态下，内部生产实测 45% 达成（T-08）；此后 READ 类动作改为 Runtime 直接查询绕过模型 | u6docs/reference/domains/buddy/u6buddy-architecture.md:198（可指认的行级出处） | BP §2/§4、Deck p5 | M1 复测报告：同方法学公开样本量、任务类型、模型版本、工具权限、原始日志 |
| H3-2 | 已有架构底座 | AI 对业务库只读、带看预约为唯一 AI 写域、类型化动作契约（前置条件 / 风险等级 / 允许话术）、钱与合同 100% 人工闸门、四档自治、全程审计 | u6buddy 架构文档（同 H3-1 文件）+ 代码 | BP §3 | 代码路径可在面谈当场展示 |
| H3-3 | 课题目标（全部 target） | 同一冻结任务集上：实际完成率 ≥70%；闭环率（完成＋合理升级）≥95%，升级件 100% 被接管并最终解决；不合理升级率 ≤5%；虚假承诺 <0.5%；跨租户泄漏 0；钱/合同人工闸门 100% | 本包验收口径（internal/02 §3） | BP §5、里程碑表 | 期中只报实测，不预设达成 |
| H3-4 | 隔离认证（target） | 对抗探针套件 ≥50 探针 0 泄漏；跨租户遮蔽覆盖以 H2-6 对口径后的数为准 | 本包 | BP §4 | 套件脚本随基准发布 |
| H3-5 | 基准（target） | 500 例 × 3 个基线模型，Apache-2.0，第二操作者在第二台机器复现同一数字 | 本包 | BP §4/§8、Deck p8 | 复现实验记录留档 |
| H3-6 | 试点（target） | 首家试点（可关联）M1–M6 内上线并出日志；非关联实付试点 ≥1 家落在 M7–M12 | 本包 | BP §6、里程碑表 | 以合同/发票/日志为凭 |
| H3-7 | 时延（target，方法分离） | 常规请求首响时延 −30%（请求→首个实质动作的中位分钟数）；解决时长另行报告，不与首响混用 | 本包 | BP §5 | 前后各 ≥30 例样本方可宣称 |
#H4 · 负面事实（主动、完整、如实披露，不藏）
| ID | 事实 | 口径 | 来源 |
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| H4-1 | 公司 | 未注册（Agentx Limited 待录取后两周内注册） | 本包 H1-2 |
| H4-2 | 客户与收入 | 无外部客户、未签任何合约、收入 HK$0 | 项目现状（用户 2026-11-04 确认试点「可以准备」＝尚未取得） |
| H4-3 | 全职雇佣 | 无（本轮 SPIN 未设此门槛；为 IGNITE 预留的路径见 internal/00 §5） | 同上 |
| H4-4 | 既往申报纪录 | HKSTP Ideation：2026-09-14 投递，2026-10 未获批，收款 HK$0；评语要点 = insufficient tech content + 商业发展潜力欠说服力 + 「已有类似 AI 管家帮内地生租房」 | 拒信（用户 2026-10-31 转述英文逐字，登记于 u6docs/business/ccmf-plan-b/ccmf-application-prep.md §4A）；台账见 business/INDEX.md 资金申报行 |
| H4-5 | 数码港 CCMF | 本轮不申请（2026-11-04 用户裁定） ⇒ 无并行培育身份 | 台账 business/INDEX.md |
| H4-6 | 表述纪律 | 旧版（2026-09 HKSTP 投递件）已重构为本包的单课题研究，不是改版：范围由四条研发线＋平台叙述收口为一条研究课题，写法全部换成「难点→方法→可验证指标→产出物」 | internal/00 §4 MAC-5、操作指引 §5 |
#H5 · 市场与客户池（外部数据；引用前必须原文重开）
| ID | 事实 | 口径 | 来源 / 日期 | 复核 |
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| H5-1 | 非本地学生需求（调查口径） | 92,000 人（2024/25，+25% YoY），额外 18,400 人 | Knight Frank, Student Living Revisited, 2025-11（p.5；2026-11-02 曾尽调实核） | D-7 原文重开并留 PDF；另有二手转载把 92,000 说成 2027/28 预测 ⇒ 以一手报告页码为准 |
| H5-2 | 需求（注册口径） | 54,500（2022/23）→ 79,300（2024/25） | 立法会 CB(3)1279/2025(03)，2025-09-05 | 原文重开；与 H5-1 口径不同，不相加、不平均、不互改 |
| H5-3 | 政策 | 非本地生限额 20%→40%（2024/25 生效）；自资上限 2026/27 起 40%→50% | 政府公报 2025-10-09 | 原文重开 |
| H5-4 | 供给（宿舍发展管道，仅作背景） | 已落成 7,647 + 136 宿位；在建 6,532；全部完成预计 >14,300 | 立法会 CB(3)1279/2025(03) | 原文重开；不作私营运营方市场口径 |
| H5-5 | 供给（总床位口径） | 2024/25 现有+规划约 57,335 床，对照约 92,000 需求缺约 34,665 床（报告原话：实际缺口更大） | Knight Frank 2025-11 | 原文重开 |
| H5-6 | 客户池（「城中學舍計劃」口径） | 截至 2026-10-28：申请 52 宗、合资格 45 宗（约 11,450 宿位）；已运营 4 项约 700 宿位；另 5 宗约 740 宿位约一年内完工 | 发展局立法会答复 2026-10-28 | 原文重开；用途 = 具体约谈名单，不直接等同软件市场规模 |
| H5-7 | 市场测算口径 | 拒绝 TAM 叙事：按床 HK$10–15/床/月 的假设价折算，1,000 床 ≈ HK$120k–180k ARR；规模主张一律标「规划情景/假设」 | 本包（假设，待试点实测） | 试点价格实验 |
#H6 · 竞品（分类级，只作定位对照，不贬低、不用未核验数字）
| ID | 对象 | 公开定位（已核验） | 与本课题的关系 |
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| H6-1 | KeyChain | 香港「AI 收租代理」：AI 自动收租（自称准时率 99.6%）+ 生成式 AI 物业管家；FCA 持牌（英国支付机构）、PCI DSS；合作含太古/恒隆/置地 | 面向资金动作；本课题面向任务完成判定与可问责性，不同问题层 |
| H6-2 | uhomes.ai（异乡好居） | 全球学生租房平台，AI 匹配，覆盖含香港 | 面向获客匹配；不做跨租户隔离与闭环度量的公开评测 |
| H6-3 | 港专租（gzzrent.vip）、iRent | 本地学生租房信息平台 | 无 AI 执行面主张 |
| H6-4 | 差异化主张 | 唯一可被第三方复现的轴 = 公开评测基准 + 完成判定权在确定性运行时（不在模型） | BP §7；提交前重查并保存页面 PDF；禁用未核验用户数/融资额 |
#H7 · 待填清单（每项写明要求 + 证据形式 + 提供方；未清零不得递交）
| # | 空位 | 出现在 | 必须满足的要求 | 证据形式 | 提供方 |
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| T-1 | 团队构成与主申请人 | 表单、BP §9、Deck p9 | 官方资格只列「团队须在录取起两周内注册」，未列人数下限 ⇒ 建议 ≥2 名成员且各有明确研发角色（与明年 IGNITE 的 ≥2 全职对齐）；每人须能说明在课题中的分工（运行时 / 评测 / 数据层）；逐人核对年满 18（H1-8，团队通道的官方下限） | 姓名、角色、分工一句话、出生年月（证龄）；每人 1 页 CV（学历、在港身份、可核验的代表作或代码/论文链接）；不得虚构资历 | 用户 |
| T-2 | 成员证件与在港身份 | 门户 Core Team Members 栏、尽调 | 官方 Guide 逐字列明的件（见 internal/04 §1 Q3）：每人最高学历或最相关资格 + 学历证书/专业资格（if any）；最近 3 份工作的 Working Experience + Employment Proof（推荐信或雇佣合约）；指定 Primary Contact 并上传 Organisation Chart；团队通道另有每位申请人年满 18（H1-8）。另备 HKID／护照 + 签证或入境身份（尽调用） | 学历证书、在职/雇佣证明、证件副本各一 PDF；缺 Employment Proof 的成员先补齐再上名册 | 用户 |
| T-3 | 股权结构意向 | BP §9、尽调 | 创始人法律上及实益上直接持有 ≥51% 已发行股份（IGNITE 门槛，注册即按此落）；不用代持、不加中间控股层 | 一页股东与持股比例表（拟注册时点） | 用户 |
| T-4 | 在港全职雇佣计划 | 里程碑表 Phase B | 两名全职（含主申请人本人）的岗位说明书把职责写成研发（评测集构建、运行时实现、复现实验），否则不满足「≥50% 驻园全职从事科技研发」 | 岗位与入职时点计划（M7–M12 内） | 用户 |
| T-5 | 试点承诺 ≥1 份 | BP §6、Deck p10 | 要素齐全：对象（可指名运营方）、范围（哪栋物业/多少床位/哪个清单）、期限、金额或「付费试点意向 + 金额」；非关联第三方的书面承诺价值远高于关联自营 | 签署的意向函/邮件（PDF）；口头条约不作数 | 用户（约谈）＋ 代理（承诺函模板与口径） |
| T-6 | 在港研发与行政的落地安排 | BP §1/§9 | 公司在港地址、决策与记账地、代码提交与人员工作地说明；境外云部署（Cloudflare）与「工作在港」不冲突，但须写清人在哪、账在哪、决策在哪 | 一段可核查的安排说明（录取后即照此执行） | 用户 |
| T-7 | 软著受理回执（若有） | BP §9、尽调 | 有则附 R11 受理通知书（文件名 + 日期）；没有就不写，不得以「已申请」表述 | 受理通知书扫描件 | 用户 |
#H8 · D-7 复核协议（2026-11-23 前后，逐项打勾后方可填表）
node scripts/gen-doc-inventory.mjs ＋ npm run docs:check ⇒ H2-1 / H2-2 重出，取当日数。find u6site -name "*.test.ts*" | wc -l ＋ u6site vitest 实跑 ⇒ H2-3 四值（文件/用例/通过/跳过）。npm run check:cross-repo-scopes ＋ 口径核对 ⇒ H2-6 决定引用哪个数、怎么命名（未对口径前 BP 不出现表数）。npm run engine:verify ⇒ H2-5 留输出。bash scripts/mirror-gate/run-gate.sh 的 G/契约检查条数 ⇒ H2-4 道数（真源在脚本，不在本文）。- H5-1～H5-6 原文重开并存档 PDF（四个外部来源各一份）；H6-1～H6-3 竞品页重查并存档。
u6site/prisma/seed-data/plans.json 重读 ⇒ H2-8。- 官网三计划页重抓 ⇒ 截止日、金额、年期是否被官方改动（curl 法同 internal/00 §1）。
- §7 待填清单七项全部清零（缺任一项 ⇒ 不递交）。身份与文件口径的官方答案已在 internal/04 逐字存档 ⇒ 不再有「等官方回复」这一条；若门户实表与 internal/04 §2 有差异，按 操作指引 §3 C1–C7 回填后调整，不猜。